Cuando una pareja se divorcia o pone fin a su relación, uno de los problemas más habituales es decidir qué hacer con la vivienda que ambos comparten. En muchas ocasiones, ninguno de los propietarios consigue llegar a un acuerdo y el inmueble permanece bloqueado durante meses o incluso años.

En Mitad Indivisa somos especialistas en la compra de participaciones indivisas de viviendas y locales comerciales. Si deseas vender tu parte de la propiedad y seguir adelante con tranquilidad, te ofrecemos una solución rápida, transparente y con todas las garantías legales.

No importa si el inmueble continúa hipotecado, si uno de los propietarios reside en la vivienda o si existe un desacuerdo entre ambas partes. Analizamos cada caso de forma individual para ofrecer la mejor alternativa.

¿Qué ocurre con la vivienda tras un divorcio?

Cuando una vivienda pertenece a dos personas y ambas figuran como propietarias, el divorcio o la separación no modifica automáticamente esa titularidad.

Aunque la relación haya terminado, ambos seguirán siendo copropietarios hasta que la vivienda se venda, se adjudique a uno de ellos o se extinga el condominio.

Mientras esta situación se mantiene, es frecuente que aparezcan conflictos relacionados con el uso del inmueble, el pago de la hipoteca o los gastos de mantenimiento.

Situaciones más frecuentes

En Mitad Indivisa atendemos con frecuencia casos como estos:

• Uno de los propietarios quiere vender y el otro se niega.
• La vivienda sigue hipotecada y nadie sabe cómo actuar.
• Uno de los dos continúa viviendo en el inmueble.
• Existen discusiones constantes sobre los gastos.
• Ninguno puede comprar la parte del otro.
• La vivienda lleva años sin una solución definitiva.
• La relación entre ambos propietarios dificulta cualquier negociación.

Si te encuentras en alguna de estas situaciones, podemos ayudarte a encontrar una salida.

¿Puedo vender mi parte de la vivienda?

Sí. En muchos casos, un copropietario puede transmitir su participación sin necesidad de que el otro propietario venda también la suya. No obstante, cada situación debe analizarse de forma individual para comprobar las circunstancias del inmueble y la normativa aplicable.

Nuestro equipo estudiará tu caso y te explicará las distintas opciones disponibles antes de tomar cualquier decisión.

¿Qué ocurre si la vivienda tiene hipoteca?

Tener una hipoteca no significa necesariamente que no puedas vender tu participación.

Cada operación requiere un estudio específico para conocer aspectos como:

• El importe pendiente del préstamo.
• La titularidad del préstamo hipotecario.
• La situación registral del inmueble.
• Las cargas existentes.

Analizamos todos estos elementos para ofrecerte una solución adaptada a tu situación.

¿Cómo trabajamos?

1. Contacta con nosotros

Cuéntanos tu caso mediante nuestro formulario, por teléfono o por correo electrónico.

2. Estudiamos la documentación

Analizamos la situación jurídica del inmueble y la documentación disponible.

3. Valoramos tu participación

Nuestro equipo realiza una valoración profesional teniendo en cuenta:

• El porcentaje de propiedad.
• El valor de mercado.
• La situación registral.
• Las posibles cargas.
• Las circunstancias específicas del divorcio o separación.

4. Oferta personalizada

Recibirás una propuesta clara, transparente y sin compromiso.

Sin letra pequeña.

Sin gastos ocultos.

Sin obligación de aceptar.

5. Firma ante notario

Si aceptas la oferta, coordinamos toda la documentación necesaria hasta la firma de la compraventa.

¿Por qué vender tu participación?

Recupera tu independencia

Muchas personas desean cerrar definitivamente una etapa de su vida. Vender su participación les permite disponer de liquidez y comenzar nuevos proyectos.

Evita conflictos

Cuanto más tiempo permanece una copropiedad, mayores suelen ser los desacuerdos.

Una solución rápida ayuda a reducir tensiones y evitar nuevos problemas.

Liquidez inmediata

Transforma un patrimonio inmovilizado en dinero disponible sin esperar a que la otra parte cambie de opinión.

Sin intermediarios

Compramos directamente la participación.

No dependemos de encontrar otro comprador.

Confidencialidad absoluta

Tratamos toda la información con la máxima discreción y respeto hacia ambas partes.

¿Qué documentación necesitamos?

Habitualmente solicitaremos:

• Escritura de propiedad.
• Nota simple registral.
• DNI o NIE.
• Información sobre la hipoteca (si existe).
• Referencia catastral.
• Otra documentación necesaria para estudiar la operación.

Si no dispones de alguno de estos documentos, nuestro equipo te indicará cómo conseguirlo.